第236章 复合增值(第1/2 页)

“目前，我们常用的建造过程，大致分为几个阶段。

首先要平整土地，做碎石垫层基础；

再浇筑墙体基础，下一步拼接房屋构建；

哦，当然，这是指木作结构的房屋，其他结构各有不同。”

“木作结构的房屋主体，主要采用标准木构件拼接建设，

这时的工地，宛如稚童在拼接积木，很快就能搭建起一座漂亮的房子，

哈哈，这真是让人愉快的工作。”

看得出，土屋非常喜欢这份工作，

当他描述一些工地逸闻时，忍不住说的自己也会哈哈的笑个不停。

“等主体搭建好以后，就要进行墙体和屋顶的搭建，

再经过一些细节的完善和装饰，一所房屋就可以交付给居户了……，

我们也算是不负所托，完成自己的工作。”

说完建屋过程，土屋还忍不住啧啧嘴，好像真的建好一栋房子般的满足。

“哈哈哈，”看他的表情，白满川忍不住夸赞，“土屋先生，你对建造的热爱，真是让人感动。”

“那是自然，哈哈……。”土屋新作自得的昂头笑应。

“以现在的行市，一个地块到最终的销售，各参与方的投入产出是什么情况呢？”

白满川问出他最关心的问题。

“这个……，虽然现在地价开始上涨，

不过呐大家都明白，操作的措施，所起的作用过于大了，

作为实业人员，我还是比较认可，行业的平均利润分配。”

“一般来说，去年间，东京都的平均地价是70万日元一平米，平均木造价格大约60余万日元；

建成后，房屋平均售价多是160万元以上，这其中的差价，便是开发企业的利益。”

“哦，这样啊……。”白满川听到这里，脑海中的想法，逐渐完善起来。

很简单，既然地块需要经过时间加持，才能实现升值。

那如果选择容易出手的居屋区，将这里的地块建设居屋，出售以后，就相当于一个多月就能增值两成。

只需在部分地块，实现这样的操作，就能实现冲抵资金成本的目的。

“土屋先生，请原谅我的失礼……，下面我们需要展开内部讨论。”

想到这里，白满川忽地站起来，

像是

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